Evergeen Premium

Cơ cấu căn hộ Evergreen Premium

Trong tổng số khoảng 3.344 căn hộ nhà ở xã hội, Evergreen Premium dự kiến bố trí tối thiểu 669 căn để cho thuê, tối thiểu 334 căn theo hình thức thuê mua và tối đa 2.341 căn để bán. Diện tích sử dụng căn hộ được quy hoạch chủ yếu trong khoảng từ 25 m² đến 70 m², phù hợp với nhiều quy mô hộ gia đình và khả năng tài chính khác nhau.

Việc kết hợp ba hình thức bán, cho thuê và thuê mua giúp người có nhu cầu về nhà ở có thêm phương án lựa chọn. Gia đình muốn sở hữu nhà ở lâu dài có thể đăng ký mua, trong khi người lao động chưa đủ khả năng tài chính để thanh toán ngay có thể cân nhắc hình thức thuê hoặc thuê mua khi dự án công bố chính sách cụ thể.

Để hình dung rõ hơn cách bố trí các tòa nhà, khoảng cách giữa các phân khu và hệ thống tiện ích, khách hàng có thể tham khảo bài phân tích mặt bằng tổng thể Evergreen Premium .

Giai đoạn 1 của Evergreen Premium

Giai đoạn 1 được triển khai trên quỹ đất khoảng 9,7 ha, dự kiến gồm 5 tòa chung cư cao 20 tầng và cung cấp khoảng 2.075 căn hộ nhà ở xã hội. Khi hoàn thành, phân kỳ này có thể đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 8.300 cư dân, với tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.

Trong tháng 7/2026, UBND thành phố Hà Nội đã giao gần 97.600 m² đất đợt 1 cho liên danh chủ đầu tư để triển khai dự án. Đây là một bước quan trọng giúp Evergreen Premium chuyển từ giai đoạn chuẩn bị thủ tục sang tổ chức đầu tư xây dựng theo quy hoạch và tiến độ được phê duyệt.

Giai đoạn đầu gồm các tòa CT-04, CT-05.1, CT-05.2, CT-06 và CT-07. Cách bố trí căn hộ, hành lang, thang máy và số lượng căn trên mỗi tầng được trình bày chi tiết trong bài mặt bằng tầng điển hình Evergreen Premium giai đoạn 1 .

Vị trí và khả năng kết nối của Evergreen Premium

Dự án nằm trên trục Võ Nguyên Giáp, thuộc hành lang đô thị Nhật Tân – Nội Bài. Từ Nhà ở xã hội Tiên Dương 2, cư dân có thể kết nối với khu vực trung tâm Hà Nội qua cầu Nhật Tân, di chuyển đến sân bay quốc tế Nội Bài và tiếp cận các khu công nghiệp, trung tâm việc làm ở phía Bắc Thủ đô.

Khu vực xung quanh dự án đang được định hướng phát triển đồng bộ về giao thông, giáo dục, dịch vụ và hành chính. Evergreen Premium cũng có khả năng hưởng lợi từ các công trình được quy hoạch trong khu vực như Công viên Kim Quy, cầu Tứ Liên, hệ thống trường học, cơ sở y tế và mạng lưới hạ tầng mới tại khu vực Đông Anh cũ.

Các tuyến đường tiếp cận, khoảng cách đến sân bay và khả năng di chuyển về trung tâm được trình bày cụ thể hơn trong bài vị trí Evergreen Premium .

Tiện ích tại Nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Evergreen Premium được quy hoạch với hệ thống trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, trung tâm thương mại – dịch vụ, công viên cây xanh, khu thể thao đa năng, bể bơi, nhà sinh hoạt cộng đồng và bãi đỗ xe.

Dự án còn bố trí đường giao thông nội khu, trạm xử lý nước thải, trạm biến áp và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động của khu dân cư. Cách tổ chức này hướng đến việc hình thành một khu đô thị có không gian sinh hoạt tương đối hoàn chỉnh, thay vì chỉ phát triển các tòa căn hộ riêng lẻ.

Tuy nhiên, chất lượng thực tế của hệ thống tiện ích vẫn cần được đánh giá dựa trên tiến độ đầu tư, tiêu chuẩn bàn giao và khả năng vận hành sau khi dự án đi vào sử dụng.

Điều kiện đăng ký mua Evergreen Premium

Evergreen Premium là dự án nhà ở xã hội nên người có nhu cầu mua căn hộ phải đáp ứng các yêu cầu về đối tượng, điều kiện nhà ở và thu nhập theo chính sách đang áp dụng. Việc chuẩn bị đủ tài chính không đồng nghĩa với việc hồ sơ chắc chắn được chấp thuận.

Trước khi chuẩn bị giấy tờ, khách hàng nên kiểm tra điều kiện và hồ sơ mua nhà ở xã hội Evergreen Premium để xác định mình có thuộc nhóm được hưởng chính sách hay không. Hồ sơ của người đứng đơn, vợ hoặc chồng và các thành viên liên quan cần được chuẩn bị thống nhất với tình trạng hôn nhân, việc làm và nơi cư trú thực tế.

Quy trình tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ

Việc mua căn hộ không bắt đầu bằng đặt cọc giữ chỗ mà bắt đầu từ thông báo tiếp nhận hồ sơ chính thức. Sau khi người mua nộp đủ giấy tờ, chủ đầu tư sẽ rà soát, tổng hợp danh sách và phối hợp với cơ quan quản lý để kiểm tra điều kiện hưởng chính sách.

Trường hợp số hồ sơ đủ điều kiện nhiều hơn số căn hộ được mở bán, việc lựa chọn người mua có thể được thực hiện bằng hình thức bốc thăm theo quy định. Khách hàng có thể tìm hiểu đầy đủ các bước trong bài quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội Evergreen Premium .

Giá bán và kế hoạch tài chính

Tại thời điểm chưa có thông báo chính thức, các mức giá được chia sẻ trên mạng xã hội hoặc từ đơn vị trung gian chỉ nên được xem là thông tin tham khảo. Người mua không nên dùng những con số này làm căn cứ đặt cọc hoặc chuyển phí giữ chỗ.

Bên cạnh giá trị căn hộ, khách hàng còn cần dự trù kinh phí bảo trì, lệ phí thủ tục, chi phí vay ngân hàng, nội thất và một khoản dự phòng cho các phát sinh sau khi nhận nhà. Bài viết giá bán Evergreen Premium và cách tính tổng số tiền cần chuẩn bị sẽ giúp người mua chủ động xây dựng phương án tài chính trước khi bảng giá chính thức được công bố.

Đánh giá năng lực chủ đầu tư Evergreen Premium

Liên danh chủ đầu tư Evergreen Premium có lợi thế từ sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển hạ tầng khu công nghiệp của doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Kinh Bắc và kinh nghiệm triển khai nhà ở xã hội của Evergreen Bắc Giang. Những dự án từng thực hiện tại Bắc Giang và Hải Phòng là cơ sở để liên danh tiếp tục mở rộng hoạt động sang thị trường nhà ở xã hội Hà Nội.

Dù vậy, năng lực tại một dự án cụ thể vẫn cần được đánh giá bằng kết quả thực tế. Tiến độ thi công, chất lượng công trình, mức độ hoàn thiện hạ tầng, việc công bố giá bán minh bạch và khả năng bàn giao đúng kế hoạch sẽ là những tiêu chí quan trọng để người mua theo dõi trong quá trình phát triển Evergreen Premium đến năm 2030.